Schulsanierung Kloster Mallersdorf: Fertigteil-Trockenestrich und Fußbodenheizung von Lindner GFT für historische Bausubstanz

Eine zeitgemäße technische Gebäudeausstattung in einem in weiten Teilen denkmalgeschützten Objekt wie dem niederbayerischen Kloster Mallersdorf lässt sich nur mit viel Gespür und Sorgfalt für die historische Bausubstanz realisieren. So müssen beim Einbau einer modernen Fußbodenheizung Herausforderungen wie Statik, Brandschutz, Schalldämmung und optimale Raumluftfeuchte gemeistert werden. Um auf Nummer sicher zu gehen, entschied sich der Planer in diesem Fall für einfach zu verlegende Flächenheizungen und Trockenestrich-Systeme von Lindner GFT.

Wer sich mit dem Pkw der niederbayerischen Marktgemeinde Mallersdorf-Pfaffenberg nähert, sieht schon von weitem die auf einer Anhöhe über dem Tal der kleinen Laber thronende vierflügelige Klosteranlage. Seit 1869 ist das imposante, ursprünglich von Benediktinern gegründete Ensemble in der Hand der – so ihre offizielle Bezeichnung – „Ordensgemeinschaft der Armen Franziskanerinnen von der Heiligen Familie“. Die meist kurz „Mallersdorfer Schwestern“ genannte Kongregation hat sich neben der Seelsorge, der Alten- und Krankenpflege sowie dem Bierbrauen vor allem der Erziehung und Ausbildung von Kindern und Jugendlichen verschrieben. Deshalb befinden sich auf dem Gelände der Abtei eine von den Nonnen geführte Mädchenrealschule (Nardini-Realschule) und die renommierte, 1889 als interne Ausbildungsstätte für „Bewahrschulschwestern“ gegründete Fachakademie für Sozialpädagogik. Sie bereitet unter der Obhut der „Schwestern“ junge Frauen auf den Beruf der staatlich anerkannten Erzieherin vor.

Beide Einrichtungen sind in Bestandsimmobilien mit zum Teil besonders erhaltenswerter Bausubstanz untergebracht. Dies gilt vor allem für das Realschulgebäude, das zum denkmalgeschützten „alten Klosterviereck“ zählt und im Kern bis ins 17. und 18. Jahrhundert zurückreicht. Sowohl die Räumlichkeiten der Realschule als auch die der Fachakademie wurden in mehreren Projektphasen bis Frühjahr 2017 saniert, baulich verändert und an heutige Anforderungen angepasst. Dies ging nur mit einem planerischen Konzept, das denkmalpflegerische Aspekte, aktuelle Vorgaben zum Brand-, Wärme- und Schallschutz und moderne Nutzung miteinander im Einklang brachte. Entwickelt hat es der unter anderem auf Schulbauten spezialisierte, vor Ort ansässige Architekt Norbert Hecht. Hecht, der in der Vergangenheit schon andere Projekte für die „Mallersdorfer Schwestern“ realisiert hatte, machte aus der Not eine Tugend und bezog die historische Bausubstanz als gestalterisches Element mit ein. Zum Beispiel ließ er das Gebälk im zuvor weitgehend ungenutzten Dachgeschoss der Realschule freilegen. Das schön strukturierte, durch Bürsten von Farbe und Verwitterung befreite Holz schmückt nun die auf einer Nettogrundfläche von 720 Quadratmetern neu eingerichteten sieben Projekt- und Mehrzweckräume. Genau das gleiche passierte bei den ehemaligen Gefängniszellen von St. Josef, die nach ihrem Umbau als Wohnheim für die Schülerinnen und angehenden Erzieherinnen dienen. Eine dort in einem Sparren entdeckte Gravur aus dem Jahr 1907 blieb als Ornament ebenfalls erhalten.

Bei Decken und Fußböden forderte die Statik ihren Tribut. So mussten im „alten Klosterviereck“ erst die vorgefundenen Holzbalkendecken durch eine Holz-Beton-Verbundkonstruktion mit zusätzlicher Bewehrung ertüchtigt werden, bevor darauf überhaupt mit dem Aufbau des Fußbodens begonnen werden konnte. Für die Bereiche mit Gewölbedecken und sichtbarem Gebälk lautete das Motto „so trocken wie möglich“, wie Hecht betont. Um erhöhten Feuchteeintrag zu vermeiden, der die historische Bausubstanz geschädigt hätte, schied Zementfließestrich von vornherein aus. Stattdessen entschied sich der Architekt durchgängig für Trockenestrichsysteme von Lindner GFT, mal mit Fußbodenheizung (Realschule, Fachakademie), mal ohne eine solche (St. Josef).

Zur Verstärkung von Schallschutz und Statik verlegte der ausführende Fachhandwerker im Dachgeschoss der Realschule zunächst eine Schicht aus klassischen NORIT-TE 20-Elementen auf dem über der Holzbalkendecke ausgebrachten Ausgleichsbeton. Darüber folgten dann NORIT-TE 30 Therm GF-Platten aus Gipsfaser. Als Systembestandteil der NORIT-Fußbodenheizung fungieren diese nicht nur als lastverteilende Schicht, sondern nehmen auch die dafür vorgesehenen Heizrohre auf. So ergab sich eine optimal in das historische Gemäuer integrierte Estrichlösung samt Fußbodenheizung. Ihre geringe Aufbauhöhe von nur 70 Millimetern prädestinieren dieses System für den Einsatz bei der Sanierung von Bestandsimmobilien; denn dabei kommt es in aller Regel auf jeden Millimeter an, der sich einsparen lässt, um die ohnehin meist geringe Zimmerhöhe von Altbauten nicht weiter zu verringern. Die in diesem Fall gewählte NORIT-Kombination erfüllt bei der genannten Aufbauhöhe sogar die für Schulgebäude geforderte Feuerwiderstandsklasse F120. Das heißt: Sie hält bis zu 120 Minuten einem Feuer stand. Ein weiterer Vorteil: Die NORIT-Systeme sind vergleichsweise leicht. Mit einem Deckmaß von 1200 mal 600 Millimeter bringt eine NORIT-TE 30 Therm GF Universalplatte lediglich 23 Kilogramm auf die Waage. Dieser Umstand trug zusätzlich zur Entschärfung bei der bereits erwähnten heiklen Statik im denkmalgeschützten Teil des Klosterensembles bei.

Die anderen Bauabschnitte erwiesen sich im Hinblick auf die historische Bausubstanz als nicht ganz so kritisch wie das „alte Klosterviereck“. Bei der Sanierung des 200 Meter vom Hauptgebäude entfernten Herrenhauses von St. Josef stand für den Estrich lediglich eine Aufbauhöhe von 30 Millimetern zur Verfügung. Die in diesem Fall für insgesamt 140 Quadratmeter Fußboden favorisierte Lösung – eine 10 Millimeter dicke NORIT Holzweichfaserplatte zur optimalen Schallabsorption und NORIT-TE 20 Trockenestrichelemente – hält genau diese Vorgabe ein. Bei der Fachakademie, wo eine Fläche von 170 Quadratmetern bearbeitet wurde, besteht der Systemaufbau über der Holzbalkendecke aus einer Splitfüllung, ebenfalls einer 10 Millimeter dicken NORIT Holzweichfaserplatte und der NORIT-TE 30 Therm GF Fußbodenheizung.

„Uns geht es nicht einfach darum, möglichst viel Fläche zu verkaufen, sondern wir legen großen Wert darauf, dass die Bauvorhaben sich auch tatsächlich umsetzen lassen und am Ende alles tadellos funktioniert“, erklärt Robert Anzenberger, der als zuständiger Fachberater von Lindner GFT das Projekt betreut hat. Das Ergebnis kann sich nicht nur architektonisch sehen lassen, sondern hat auch die Nutzerinnen auf Anhieb überzeugt: So freuen sich jetzt Schülerinnen und Lehrer, dass von dem im Dachgeschoß der Realschule eingerichteten Musiksaal kein Ton in die darunter gelegenen Klassenzimmer dringt. Und im Winter ist es jetzt überall wohlig warm, da die innovative Fußbodenheizung sehr schnell ihre Wirkung entfaltet.

Nähere Informationen zu Lindner GFT und den NORIT-Produkten finden Sie unter: www.Lindner-Norit.com